讓您找到新竹的好房子

真的是巧遇，我才知道這裹也有這樣小而美的物件！ 地基在世傑路轉角，走出來就是龍山公園，公園前不用過馬路就有一家八方雲集。四週都是安靜的住宅區，但卻位在高速公路，光復路，公道五和慈雲路四條交通大動脈的中間地帶。鬧中取靜，一出門即可進科學園區，上班超方便。 要往竹北也在五分鐘內就可上光復路交流道或走慈雲路。要去竹東山裹或南寮海邊都可五分鐘上快速道路。最方便的地方就是位在Costco和迪卡儂商圈內，購物休閒超方便，就是那種出門逛逛都只想穿拖鞋的距離。 建商是龍騰營造的建商，在新竹是新建商，案子不多，很注重品質和服務，建材用的都是樸實的好料。是可以讓人放心的在地小建商。威尼斯一期在推出後一個月內即完銷，正在籌劃的二期，建照還沒下來就有老司機預訂了。 規劃全是8坪大套房，樓高七層，每層兩戶共用一電梯，位在邊間，戶數超少，單純的規劃。每戶都有獨立陽台，衞浴全都對外開窗。冷氣主機都有自己的小窩，外觀整齊好看。預設石面流理台，電熱水器安裝在浴室天花板內不外露。 還規劃了地下室的儲物空間，每戶都能分配到有密碼鎖的超大儲物櫃，再也不用把東西全都塞在自己房間了。 一樓店面很適合開咖啡廳，有雨遮的戶外座，想像未來樓下即是咖啡小店，朋友來訪在自家樓下喝咖啡也不錯。 若我還是園區新手，我也會想買一間讓自己在疲累的工作後有個屬於自己的簡單安靜空間。

這塊地，終於變更成住宅用地，今年開始整地開發。 新竹東區介壽段的都更計畫預計會推五個案子，預計會超過千戶的萬坪造鎮案，主打學區房（世界高中 ，實驗中學，新科國中）與近園區、金山街與關新路商圈等優勢。 目前已確定開案的是____建設擁有的Ａ區。 來自公聽會的基本資料是： 三房和四房，一層四戶，權狀40到51坪，一坪XX萬起，B2平面車位估計抓XXX萬。 目前預估三年後交屋。 以上預估待開案前會更精準。 這是整個區塊的平面圖。進園區很快，對面是金山街的園區新手村，往光復路很快就可以進入關新路商圈，到costco也是很近的距離。 這是區內平面圖，有20米道路連接介壽路和10米聯外道路。富宇的A區被兩個公園和一個綠地包圍，下樓不用過馬路即可進入公園。眼前即是綠地。怎麼看都是很好的住宅規劃。 地上27層，地下3層，全平面車位。無店面純住宅。很安靜的區段，很適合下班後安安靜靜的居家生活。 這是我最喜歡的格局，工字型建築，四房和三房規劃，三面採光無暗房，雙衛浴對外開窗。一層四戶雙梯。這幾乎是這幾年來中高價位建案能做到最好的格局了。若是能預約到朝南的物件真的很幸運。大坪數的房型都朝南。屋內幾無橫樑。 地下三層，全平面車位，B1另有機車車位，汽機車分道進出。下地下層車道打小圈自接下樓，車流不會干擾到其它停車樓層。 整體評估是難得的工作區住宅，有很強勁的就業支撐，自住投資皆宜。適合園區的中階員工或基層主管。也是出租給外商的好物件，可預期租金好賣相佳。低樓層看樹梢綠地，面南高樓層看靜心湖。交屋後即成稀有物件，未來要轉手的成交速度會很快。

我的結論是， 永遠是宏觀經濟影響了政治發展， 一個國家的政治政策 很難扭轉宏觀經濟。 了解歷史可以幫助我們準備好面對未來。 回顧過去，二戰發生跟世界經濟有很大關係，國家經濟面臨問題永遠是極端主義政客最好的機會。 二戰起源看這裏

新竹人的OS，最好的地段都被最爛的建商拿走了。這種文章不能寫太白，只能放照片讓大家小心勿踩雷。建商的服務態度很重要。

2019.1.17 簽約了，房子交給一對很好的夫妻。相信他們會好好維護這房子，讓它持續維持動人的狀況。這些照片和文字就留下來當成我的回憶了。

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