多打聽建商歷年建案，地點很重要，品質也要顧
新竹人的OS，最好的地段都被最爛的建商拿走了。這種文章不能寫太白，只能放照片讓大家小心勿踩雷。建商的服務態度很重要。
「新竹東區介壽段重劃區開發案」各大建商齊聚世界高中與實驗中學重劃案區開發案
這塊地，終於變更成住宅用地，今年開始整地開發。 新竹東區介壽段的都更計畫預計會推五個案子，預計會超過千戶的萬坪造鎮案，主打學區房（世界高中 ，實驗中學，新科國中）與近園區、金山街與關新路商圈等優勢。 目前已確定開案的是____建設擁有的Ａ區。 來自公聽會的基本資料是： 三房和四房，一層四戶，權狀40到51坪，一坪XX萬起，B2平面車位估計抓XXX萬。 目前預估三年後交屋。 以上預估待開案前會更精準。 這是整個區塊的平面圖。進園區很快，對面是金山街的園區新手村，往光復路很快就可以進入關新路商圈，到costco也是很近的距離。 這是區內平面圖，有20米道路連接介壽路和10米聯外道路。富宇的A區被兩個公園和一個綠地包圍，下樓不用過馬路即可進入公園。眼前即是綠地。怎麼看都是很好的住宅規劃。 地上27層，地下3層，全平面車位。無店面純住宅。很安靜的區段，很適合下班後安安靜靜的居家生活。 這是我最喜歡的格局，工字型建築，四房和三房規劃，三面採光無暗房，雙衛浴對外開窗。一層四戶雙梯。這幾乎是這幾年來中高價位建案能做到最好的格局了。若是能預約到朝南的物件真的很幸運。大坪數的房型都朝南。屋內幾無橫樑。 地下三層，全平面車位，B1另有機車車位，汽機車分道進出。下地下層車道打小圈自接下樓，車流不會干擾到其它停車樓層。 整體評估是難得的工作區住宅，有很強勁的就業支撐，自住投資皆宜。適合園區的中階員工或基層主管。也是出租給外商的好物件，可預期租金好賣相佳。低樓層看樹梢綠地，面南高樓層看靜心湖。交屋後即成稀有物件，未來要轉手的成交速度會很快。
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